2025年香港楼市大反转：有人8个月净赚100万发生了什么开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025

2026-03-17 09:49:47　　点击量：

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　　**你敢信？有人8个月就在香港楼市赚到了100万！**这不是天方夜谭，而是正在发生的线年的香港楼市，正在上演一场让所有人措手不及的大反转。

　　老张（化名）做梦都没想到，自己2019年入手的西九龙某小区单位，仅仅8个月后就以高于买入价100万港币的价格成功脱手。

　　**老张回忆道，去年底以850万港币买入，今年8月以950万港币卖出，扣除税费后净赚接近100万。

　　根据香港中原地产的数据，2025年第一季度，香港二手住宅成交宗数环比大涨47%，部分热门小区如天水围嘉湖山庄、沙田第一城等，实际成交价较半年前反弹8%-12%。

　　**如果你做的是高成数按揭，或者本身持有的是千尺以上的大单位，10%的涨幅乘以杠杆效应，账面盈利就能达到这个数字。

　　但你绝对想不到的是：**这一波赚钱的人，大部分都不是传统意义上的炒家。**

　　香港经络按揭转介首席副总裁曹德明直言：现在活跃在市场上的，几乎都是散客——刚需买家、改善型换房客，甚至有部分是之前观望了很久的投资者。

　　**过去两年，香港樓市经历了史上最严苛的调整期，辣招频出、利率高企，银行审批贷款比登天还难。

　　他在元朗工作了8年，去年底眼看租金越来越贵，决定，与其帮房东供楼，不如自己供楼。

　　入手了一套450万的中小型单位，半年后因为工作调动需要换到港岛，意外发现同小区同类型单位已经涨到490万。

　　**香港大学城市研究中心主任姚松炎教授明确表态，这一波回暖，主要是因为压抑需求集中释放，加上利率见顶的预期刺激了买家入市。

　　他的判断基于一组数据：香港目前住宅租金回报率已跌至历史低位的2.5%左右，**租不上、供不起**的困境并没有真正解决。

　　更重要的是，香港人口增长停滞、年轻一代置業意愿持续走低，这些结构性难题不会因为几个月的成交反弹就消失。

　　莱坊董事、大中华区研究部主管王兆麒认为：**利率环境转向是大概率事件，一旦美联储开始降息，香港房贷利率有望从目前的4.125%回落至3.5%以下，这将释放巨大的购买力。

　　**如果你有真实的居住需求，现在确实是一个相对不错的入市时机；但如果你想复制8个月赚100万的神话，大概率会失望。

　　特朗普威胁称，如果中国不在霍尔木兹海峡护航问题上提供协助，他将推迟对中国的访问，外交部：中美双方保持着沟通

　　3月16日，外交部发言人林剑主持例行记者会。 有记者提问，美国总统特朗普威胁称，如果中国不在霍尔木兹海峡护航问题上提供协助，他将推迟对中国的访问。中方对特朗普的这一具体言论有何回应？ 林剑表示，元首外交对中美关系发挥着不可替代的战略引领作用，中美双方就特朗普总统访华事保持着沟通。

　　最近这段时间，美国一群军事专家和媒体天天盯着咱中国海军的造舰进度，越看越迷糊，核心就一个疑问：眼看全球战争风险越来越大，中国咋不使劲造055那种万吨大驱，反倒一门心思扑在054B这种护卫舰上？难道是中国造不起055了？还是说054B有啥咱不知道的厉害之处？

　　憋没招了的欧盟，只能转头再找俄罗斯买气。到底是什么原因，导致了欧洲的天然气短缺?但俄乌冲突一爆发，欧洲不少国家有要对俄罗斯制裁，结果搬起石头打自己的脚，搞得自己不好从俄罗斯进口天然气了。

　　蚂蚁集团收购香港耀才证券获批，直接砸28亿港元拿下超50%股权，这波操作可不是单纯的资本买买买，而是精准补全跨境金融的关键拼图。

　　沙特官宣：5亿“低价”买走翼龙-3生产线日，媒体报道证实，中国航空工业集团与沙特阿拉伯军事工业总局，已经敲定了一笔5亿美元的合同：双方决定合作在沙特吉达建成一条翼龙-3察打一体化无人机的总装线。预计这座工厂投产后，可以每年生产48架翼龙-3无人机。

　　日本政坛最近又冒出一个“新花样”，高市早苗大言不惭地说：“台湾有事就是日本存亡危机。”你听了这句话是不是觉得哪儿怪怪的？我第一反应就是，这到底是谁给了日本插手中国事务的底气？

　　就在这种局势下，白宫终于做出了动作，美国总统特朗普在社交媒体上敲下几行字，向几个传统盟友发出公开请求:英国、法国、日本、韩国，希望它们派出军舰参与护航行动，一起保证海峡的通航安全。

　　今天来说说高市早苗主导的日本最近接连放出的重磅动作。前段时间日本向北约提交申请，要加入北约核心防务技术项目，随后又曝出新动作要释放创纪录的石油储备规模。消息官宣还不到24小时，泽连斯基就罕见公开发声，主动向日本抛出了合作的橄榄枝。

　　两家刚接手巴拿马运河港口的欧洲航运巨头，被中方连续约谈了。交通运输部先谈，国家发改委外资司随后又谈，对象都是马士基和地中海航运。眼下最硬的一笔后果也已经摆上桌面，长和集团旗下公司已在3月6日提起国际仲裁，向巴拿马政府索赔至少20亿美元。这不是一条孤立消息。

　　距离特朗普访华仅剩十几天的时间，那边高市早苗又在整活了，而中国这边，两大友国也没有闲着，这场没有硝烟的较量，背后藏着怎样的利益算计?