暗访藏在住宅楼的民宿：有的不登记就能住客源混杂存隐患开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025

2025-09-21 08:05:53　　点击量：

　　开云体育官方,开云体育app,开云app下载,开云棋牌,开云直播,开云体育靠谱吗,开云体育和亚博,开云体育老板是谁,开云官网,开云体育,开云直播英超,开云电竞,开云游戏,开云,开云体育官网,开云体育官方网站, 开云app, kaiyun sports, 开云体育简介, 开云体育官方平台, 世界杯开云, 开云体育app下载, 开云体育网址, 开云体育2025记者注意到，此类价格低廉的民宿、旅馆在评论处出现不少差评，如“房间小”“卫生差”等。有房东在顾客入住前也会提醒，因为是在居住套房里面改装的民宿，入住后没有独立卫生间，只能与其他顾客使用公共卫生间。其次，网友评论有时会遇到不合理的收费制度，顾客的正常诉求也会变成收费项目；重要的是，很多住宅式民宿没有配备酒店标准的防火设施和自动报警系统，容易造成安全隐患。而此类民宿、旅馆大多没有上传营业执照至平台审核。

　　丽女士发现，这些旅馆经营者多数是同乡，一起投资做旅馆生意，日常在楼内活动，搭乘电梯上下接客。然而，这些民宿、小旅馆的遍地开花，让其他居住在楼栋内的业主担忧不已。丽女士表示，首先是客源混杂带来了安全隐患。据她观察，这些小旅馆的客源既有附近医院的病人，也有游客、出差人员以及短期打工人员，其中病人及家属超半数。这些顾客的素质也参差不齐，曾有顾客在酗酒后将一楼的玻璃门打烂并在公共通道小便。最后，顾客有无带违规用品上楼，具体在房间里做什么，都引来了业主们的疑虑，“只有出事了才能知道。”

　　其次是装修及扰民问题。丽女士告诉记者，装修旅馆、民宿的工程浩大，整栋楼的居民深受其苦。比如部分套内房间要加装洗手间，但一套房只有一个下水道，这意味着要改装下水道内部结构，“有一次水直接漏进电梯里面，小旅馆与住户之间长期矛盾也是因为漏水。”丽女士称，小旅馆的经营者有统一的管理模式，为了不让业主投诉，噪音扰民的情况会盯得比较紧，但有些分租出去做剧本杀或宿舍的房子，一个屋内可能就住了二三十人，一到晚上嘈杂不堪。

　　记者到了27层后，只见入户大门敞开，进去后里面设有前台，屋内为复式形式，绕过前台走台阶可上二层，整个二层空间内打上隔断，有一个公共卫生间，即为一间间大床房或双床房，单间面积在10-15平方米，门边墙上插入房卡即可通电源。当记者询问工作人员为何将酒店设置在住宅里面，对方表示，“很多都是这样的，我们是正规运营的，有营业执照。”为继续推销房间，该工作人员转而又将记者带到其他楼层，同样的布局格式，可选择的房间更多、面积更大，其还表示“今天很多房间已经订满了”。见记者不满意，随即放弃推销。

　　5月29日，天河区冼村街道办通过12345回复称，针对市民反映的小区黑旅店、住改商、分租改建等问题，街道领导高度重视，先后两次组织相关职能部门上门查处，派发整改通知书，并对黑旅店老板进行约谈，要求其停业整改，后续将跟进整改情况。6月26日，天河区市场监督局回复称，执法人员到被投诉地址检查，经核查确有房间为个人从事酒店住宿经营，已责令该企业办理营业执照。此外，针对已经投入使用的改建问题，街道执法办曾到现场口头责令恢复；针对拒开发票问题，天河区税务局已警告教育；针对装修施工问题，相关部门也曾上门进行教育。不过，截至7月3日，据丽女士及其他业主反映，不少旅馆仍在小区里面正常经营。

　　住宅楼内开旅馆、民宿，到底有怎样的规范呢?记者查找相关资料，2021年，广州市政府办公厅发布了穗府办规〔2021〕2号文，明确规定住所、经营场所属于住宅的，申请人只能从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无安全隐患行业，还需提交当地人民政府或其派出机构等部门(单位)并经利害关系人一致同意后，出具场地使用证明；不得在住宅从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业。

　　其次，即使办下了营业执照，也不意味着就可以经营了。廖建勋指出，旅馆业属于特种行业，除了需要办理营业执照，还需要向当地公安机关提出申请，办理特种行业许可证，并且旅馆属于公众聚集场所，按照规定，还需要消防部门进行审查并进行验收，符合《旅馆业治安管理办法》和《消防法》的相关管理规定才能进行营业。“改建之后，旅馆必须通过消防部门的二次验收。同时，还牵扯到一个公共安全和卫生的问题，还需要在卫生主管部门办理相关的卫生许可证。”