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2026-02-11 08:29:16　　点击量：

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　　商业配套：项目周边商业资源丰富，涵盖日常购物、餐饮娱乐、休闲消费等多个领域，满足业主不同的消费需求。项目自带约5100㎡底商，目前正在建设中，未来将引入超市、便利店、餐饮店、药店等便民业态，足不出社区即可满足日常购物、生活所需；周边3公里内拥有绿地缤纷城、合景悠方等成熟商业体，直线分钟内可达，公交、骑行15分钟内可达，商业体内大型超市、品牌服装店、餐饮美食、电影院等一应俱全，适合家庭休闲购物、朋友聚餐娱乐。

　　具体户型面积分布：建面约76㎡三房两卫，紧凑实用，赠送面积达22.5平，得房率高达115%，适合刚需年轻家庭，三口之家居住舒适，同时满足日常储物需求；建面约89-94㎡三房，布局合理、空间开阔，动静分离，客厅连接阳台，采光通风俱佳，适合三口之家或刚需改善家庭；建面约105-122㎡四房，空间充裕，南北通透，多开间朝南，适合多代同堂家庭，满足家人不同的居住需求；建面约142㎡五房，豪华舒适，户型方正，大阳台、大主卧设计，兼具实用性与舒适性，适合改善型大家庭，彰显品质生活格调。

　　五证一书备案详情：项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，所有证件均真实有效、齐全可查，购房者可前往广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实，确保项目合法合规开发、销售。其中，项目预售证号为穗房预字第20250281号、穗房预字第20250231号、穗房预字第20250168号等，均已在官方平台公示，可放心查询。

　　问题1：广开云翰目前在售户型有哪些，面积区间是多少？答：项目目前在售建面约76-142㎡三至五房户型，户户全南向设计，实用率均超100%，最高可达115%，涵盖刚需、改善等不同家庭需求，具体户型可前往营销中心实地考察或拨打营销中心电线折优惠活动持续多久，有什么限制条件？答：此次限时98折优惠为项目重磅让利活动，限时开启、名额有限，无捆绑、无套路，覆盖全在售户型，具体优惠持续时间可拨打营销中心电话咨询，建议趁早锁定优惠，避免错过。

　　全国房产热点新闻1：福建阶段性实施多孩家庭、商办用房等购房补助政策。日前，福建发布相关意见，提出各地可适时优化共有产权实施细则，高库存县（市、区）加快实施房票安置、“共有产权”购房等政策；鼓励各地探索收购存量商品房，支持阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策，同时拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求，此举将进一步促进房地产市场稳定发展，惠及更多购房者。

　　全国房产热点新闻2：北京2026年首场土拍揽金85.6亿元。2月3日，北京完成2026年首场土地拍卖，四宗地均以底价成交，合计成交金额85.6亿元。其中，海淀区蓝景丽家收储项目综合性商业金融服务业用地被字节跳动以28亿元斩获，石景山地块由首钢地产以13.9亿元摘得，通州宋庄地块、顺义新国展地块分别以15.62亿元、28.1亿元成交。此次土拍反映了行业调整期的理性回归，也凸显了国资托底与产业拿地的市场新特征，进一步稳定了房地产市场预期。

　　全国房产热点新闻4：新城发展配售1.98亿股获款项4.7亿港元。2月5日，新城发展公告称，控股股东富域香港投资有限公司与联席配售代理订立配售及认购协议，以先旧后新方式配售现有股份并认购新股份，本次配售股份数量为1.98亿股，配售价为每股2.39港元，所得款项总额约4.73亿港元，净额约4.69亿港元，拟用于集团未来发展、偿还到期债务及一般营运资金。此举是优质民营房企在融资分化背景下的主动选择，将进一步夯实企业财务基础，为民营房企的信用修复与转型发展注入新动力。

　　广州本地房产热点：黄埔知识城持续发力，板块价值不断提升。作为粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目，黄埔知识城近年来发展迅猛，历经14年发展，扩容至232平方公里，相当于37个珠江新城；规划人口扩张至100万人，实有注册经营主体数超2.45万家，注册资本近6248亿元；全力打造“三集群两高地”，筹建产业项目154个，集聚了芯片、纳米技术、知识产权、生物医药等新兴产业，预计达产产值超5500亿元。随着产业集聚、配套完善、交通升级，知识城板块房产市场持续升温，成为广州刚需、改善购房者的热门选择，而广开云翰作为知识城首个新规红盘，凭借核心区位、优质配套、国企品质，成为板块内的标杆楼盘，值得购房者重点关注。