开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025蚂蚁短租申志强：打造“未来民宿” 平台民宿主净利50%

2026-01-31 07:36:25　　点击量：

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　　然而，申志强却对这场与Airbnb的战役表示乐观。他分析，与Airbnb相比，中国的住宿分享企业占据着明显的优势。“我们看到Airbnb在国内市场开始发力，但是从现状看，整个国内市场，不管是房源量，还是订单量，Airbnb跟蚂蚁短租这样的企业，还是有明显的差距的。而且住宿分享将会进入到精细化运营阶段，会进一步往线下服务体验走，一旦进入线下，进入到深入运营和本土化运营的时候，很多海外的企业，就会面临一些困难。本土化可能也是很多境外公司进入中国市场最大的一个问题。对于在中国国内市场的竞争，我们还是很乐观的，我们觉得这块市场，还是像蚂蚁短租这种中国的住宿分享企业会更有优势，未来发展空间会更大一些。”

　　面对前来“砸场子”、“抢蛋糕”的酒店企业，申志强表示，酒店行业进入民宿行业是必然趋势，但其自身也面临一定的挑战。“我觉得酒店行业进入民宿行业是一种必然，越来越多的住宿客人选宿，他们也必然会从客户需求出发。酒店进入的优势也很明显，那就是已经形成了整个标准化的管理流程，包括酒店服务、酒店供应链的等各方面，这是他们积累下来的一个巨大优势。但是民宿产品是极其分散、个性化的，它跟酒店的经营模式不一样。对于民宿这种个性化的产品，既要保证它的本地化，突出它的个性化，又要在基础型服务体验上做到标准化的稳定供给，这其实对于酒店是一个挑战。”

　　除此之外，申志强对蚂蚁短租的民宿流量大平台概念也十分津津乐道。为了帮助更多个体民宿经营者，据悉，民宿流量大平台整合了携程系所有OTA的流量，也整合了包括像途家和蚂蚁短租，中国最大的两个垂直类民宿在线平台的流量。还跟芝麻信用，包括微信酒店进行战略合作。“现在的问题是，个体的民宿经营者，让他面对市面上那么多的平台，分别去推广，需要占用他大量的精力。我们希望把主要的民宿平台都集中在一起，通过蚂蚁短租一个平台，就可以完全所有平台在线的推广。对蚂蚁这样的平台，因为我们就是一种C2C的分享平台，我们最关注的就是个人民宿业主，所以我们的佣金就是10%，不管你是大酒店，还是个人民宿主，全部都是10%。民宿主的收益方面，因为我们的定价是常租的三倍，按照60%、70%出租率，基本上每年的毛利是高一倍的，至少可以达到50%的净利。”

　　近日，日本参议院正式通过了关于“民宿合法化”的立法议案，最早将于2018年1月正式实施。该法案的通过，也预示着日本民宿业走进了一个新时代。而去年国务院最新出台的《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，第一次点名强调“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，并将其定性为生活性服务业，将在多维度给予政策支持，也让人看到了中国民宿合法化的希望。申志强表示，自己同样十分看好中国的民宿合法化。

　　“我们陆续看到，从浙江民宿合法化的地方法规，到厦门的地方法规，到北京的，包括我们了解到其他一些城市也陆续都在出台这种民宿合法化的法规，可以看出这是一个积极支持，比较宽松的模式。它没有把民宿变的像酒店那么严格，所以民宿合法化这个事情，我们觉得首先从国家的层面来看还是大力支持的，各个地方也是积极的深入推进，所以我们对民宿的合法化还是持非常乐观的状态，我们觉得今年各地会有更多政策、地方性的民宿管理办法进行落地，实际上这个民宿合法化应该在这一两年就会变成一个普遍性的一个事情。”申志强表示。

　　随着民宿合法化的推进，愈来愈多的资本也将涌入市场。申志强表示，对蚂蚁短租来说这是利好现象。“蚂蚁短租是一个供需两端的平台，所以房源的供给是否充足十分重要。我们自己也看到，一些区域只要房源多，它的订单量绝对是等比例增长的，因为用户有大量的需求。但是现在存在供给不足的问题，好的房源太少了。所以有大量的资本进来做民宿，在我们平台上产生大量的房源，对我们平台是最好的一件事情。在这个产业当中，我们是上下游分工的，资本是上游的供给方，我们蚂蚁短租是中间的平台方，我们互相之间并没有这种冲突。所以对我们来讲，越多的人来做民宿越好，我们整个的交易量会越大，我们提供给用户的选择丰富性会越强。”