开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025城市民宿成投资新蓝海

2026-01-08 22:38:43　　点击量：

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　　与经济型酒店相比，投资门槛低、回报期短的城市民宿，成为了投资界的香饽饽。古丽表示，自己有不少朋友将自己的物业装修成民宿后，在短租平台上出租，出租率亦十分可观。比如一位朋友在各大短租平台的房源多达24套，均不属于自己的物业，每月每套成本约15000元。按照一年来算，24套民宿的前期投入约432万元，每套房间的定价在500元-1000元，出租率近80％，一年的租金收入即可达350万-700万元，这就意味着一年内就有望回本。

　　从蚂蚁短租出来的申志强对正在蓬勃兴起的短租市场抱有信心，但从目前的市场而言，短租平台的发展，更多的是起到连接作用，尚未深度介入到民宿经营中。平台上大部分房东需要自己打理民宿，从装修到清洁，再到房间布草、管家服务等，事无巨细，需要花很多精力。另一方面，不少租客在民宿中打麻将、开Party，而这些房源绝大多数集中在住宅小区，让居民不胜其扰。在申志强看来，从运营管理上帮助房东解决痛点，或能找到新的市场机遇。

　　“正是这种深度的介入，为民宿打造新消费空间，也能够为投资者提升价值。”申志强表示，在新民宿的概念下，民宿可以成为本地游产品的最佳营销场景，管家可以变身旅游定制师和导购员，为用户量身定制本地游方案、推荐本地特产。因此，有家民宿已经开始与网易严选展开合作，打造严选HOME@有家民宿，在这一主题的房源内，全屋大部分家具软装使用严选产品，例如床垫、四件套等家居用品，以及智能马桶盖等智能设备，完成从体验到购买的闭环。

　　这些统一经营管理，统一设计的民宿，还能称其为民宿吗？事实上，关于民宿的管理标准和市场准入一直没有可参照依据的法律法规。前不久，国务院印发关于《完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)》，明确提出鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务，对民宿业的发展释放了红利。北京第二外国语学院旅游管理学院院长历新建分析称，未来可能在民宿客栈规范性进入方面有所推进和优化，包括在短租民宿领域的服务标准、准入制等方面有所探索。